SAINT-SULPICE-DE-ROYAN, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80995. Située à Saint-Sulpice-de-Royan (17200), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et praticité. Nichée dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces, écoles et pole médical, cette localité dynamique séduit par sa convivialité. <br />De plus, sa proximité avec la plage (10/15 minutes) en fait un lieu privilégié pour profiter des beaux jours et des balades en bord de mer.<br /><br />Construite en 1974, cette maison de plain pied d'une surface au sol d'environ 160m² sur un terrain de 712 m² offre une surface habitable d'environ 112 m². De plus, son toit a été refait a neuf en décembre 2024<br />Avec 4 chambres, une belle pièce de vie avec cheminée et une cuisine ouverte , elle propose un agencement fonctionnel pour une vie en famille. <br />Un garage, un atelier, un abri de jardin ainsi qu'avec une terrasse avec store électrique complète ce bien.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €<br />Honoraires : 3,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Jérôme LOMBARD, Tél. : 0674447846, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 953 671 203