Saint-Sulpice-d'Arnoult, Charente 17250

Patricia MARCHAL vous propose ce bien :Charmante maison de 65 m avec dpendances de 100 m et jardin clos sur 687 m.Situe dans une rue calme, cette maison offre un cadre de vie agrable, idal pour une jeune famille ou un projet de rsidence secondaire.Ds l'entre, vous serez sduit par une spacieuse vranda (13 m), lumineuse grce ses baies vitres en double vitrage et quipe d'un split de climatisation rversible et volets roulants lectriques.Au rez-de-chausse, une cuisine amnage et quipe (4 feux gaz bouteille, four et hotte) vous accueillera avec un pole bois scandinave. Vous aurez aussi accs un cellier renfermant un adoucisseur d'eau et un chauffe-eau thermo-solaire.Le salon en enfilade bnficie galement d'un split de climatisation rversible.Dans la continuit, une chambre de 14 m expose sud ainsi qu'une salle d'eau avec WC, sche-serviettes assurent un confort de plain-pied. l'tage, un bureau sous pente et une chambre supplmentaire constituent un espace idal pour le tltravail et une chambre d'appoint ou d'enfant.La maison est quipe d'un systme de chauffage lectrique (radiateurs inertie rcents) et de fentres double-vitrage.Dpendances & ExtrieursAttenante la maison, une grande pice amnage avec mezzanine (35 m) offre de multiples possibilits : atelier, bureau indpendant, studioSur le terrain, plusieurs dpendances : Atelier et cave en pierre (16 m et 17 m) Cellier bois (15 m) avec panneaux solaires Garage (40 m) avec porte sectionnelle lectrique pouvant accueillir 2/3 voitures Jardin clos avec cabane de jardin, puits dcoratif et alle en caillouxAtouts supplmentaires Panneaux solaires gnrant un bonus financier lectricit refaite en partie dans la maison et les dpendances Tout l'gout Fibre internet Une longue alle privative pour garer au moins 2 vhicules rapidement et facilement.Quelques rafrachissements sont prvoir mais cette maison bien entretenue et pleine de charme est prte vous accueillir.Pour tout renseignement, contactez Patricia MARCHAL, mandataire immobilier indpendant du Rseau MEILLEURS BIENS au 06.72.54.06.13. A tout de suite pour une visite !!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr