Saint-Sulpice, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T604795. Amoureux de la nature, venez découvrir ce très beau bien, avec un fort potentiel, en plein cœur des Amognes .<br />Premières commodités, écoles primaire et maternelle, à 5min. Et à seulement 16 km de Nevers.<br /><br />A l'extérieur, un très grand terrain de 3157m2 avec son jardin entièrement clos, tout en longueur et sans aucun vis à vis, sur lequel vous disposerez d'une grand dépendance. Vous trouverez à l'avant de la maison, une vaste cours avec une grande possibilité de stationnement dont une couverte.<br /><br />Cette maison de 153m2 avec 5 chambres possède une grande possibilité d'aménagement.<br />Venez profiter de son atout majeur et coup de cœur. Une magnifique terrasse panoramique exposée Sud, sans aucun vis à vis et sa vue à 180°, dégagée sur la nature.<br /><br />Au rdc, vous trouverez une spacieuse entrée avec placards intégrés, menant à 2 chambres nécessitant rafraichissement, une salle d'eau avec douche et WC, une grande chaufferie et son garage attenant.<br />Au 1er étage, un long couloir dessert une grande pièce à vivre avec son insert bois, très lumineuse avec accès direct à sa magnifique terrasse panoramique; une grande cuisine fonctionnelle et entièrement équipée; une vaste salle de bain avec douche, WC et double vasques; ainsi que 3 belles chambres.<br /><br />-Chauffage: chaudière et insert bois. Possibilité d'affouage sur la commune.<br />-Double vitrage PVC et volets roulants électriques.<br />-Assainissement individuel: microstation<br />-Toiture en bon état.<br />-Taxe foncière: 638€<br /><br />N'attendez plus, ce superbe bien est fait pour vous!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 145 000 €<br />Honoraires charge vendeur