SAINT-SIMON-DE-PELLOUAILLE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T572932. Située à Saint-Simon-de-Pellouaille (17260), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne tout en restant à proximité immédiate d'une école, d'un collège et d'une crèche, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Une place de parking extérieure offre un stationnement pratique et sécurisé pour les habitants et les visiteurs, ajoutant un confort supplémentaire à cette propriété.<br />C'est une maison idéale pour un investissement ou pour une résidence secondaire .<br />À l'intérieur, cette maison charentaise de 86 m² se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, de trois belles chambres dont une de 18 m², d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie. À noter qu'une dernière pièce de 29,5 m² reste à rénover, offrant la possibilité d'y créer une salle de bain, un wc et un dressing selon les besoins et les préférences des futurs propriétaires.Le chauffage est un poele à bois et radiateurs électrique. Avec son exposition plein sud, cette maison offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, propice à la détente et au bien-être.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 63 500 €<br />Honoraires charge vendeur