Saint-Senoch, Centre-Val de Loire 37600

Reference: AGHX-T604115. Vous rêvez d'un projet qui allie vie familiale et aventure entrepreneuriale ? Ne cherchez plus, cette opportunite est faite pour vous !
Pourquoi ce projet ?
Localisation ideale : À 10 minutes de Loches, une ville historique et touristique, et proche des celèbres Châteaux de la Loire.
Ambiance familiale et conviviale : Un projet alliant la vie familiale et professionnelle, dans un cadre idyllique.
ne laissez pas passer cette chance unique de concretiser un projet ambitieux au cœur dune region magnifique. 
 Elle est pour vous !

MARIE LAURE FEISTL vous propose un bien exceptionnel, situe en plein cœur dun bourg.

Cette maison dhabitation de 113, 60 m² , alliant confort et espace. Vous y decouvrirez un vaste salon et une salle à manger de 28 m², dotee dune cheminee ouverte, creant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine amenagee de 11 m² offre un espace fonctionnel et agreable, ideal pour vos repas en famille. Vous trouverez egalement une chambre de plain-pied de 13, 50 m², ainsi quune salle de bain de 6 m².

À letage, deux grandes chambres d'environ 22 m² chacune vous attendent, offrant ainsi un espace prive et confortable. Les combles, qui entourent la maison, offrent un potentiel de rangement considerable. La grange de 120 m² au sol, soit 240 m² en total, dispose d'une charpente remarquable en excellent etat et peut être amenagee selon vos besoins, offrant de nombreuses possibilites d'amenagement.

Côte chauffage, vous avez le choix entre une pompe à chaleur air/eau installee avant 2008 ou une chaudière à fioul, selon vos preferences.

Un garage spacieux de 57 m², ainsi qu'une salle de jeux de 41 m², equipee d'un billard français de competition Charles X et d'un piano, complètent cet ensemble. Ces espaces peuvent facilement être transformes en fonction de vos projets personnels. De plus, le grenier de 57 m² offre encore un potentiel d'amenagement supplementaire.

Le bien dispose egalement d'un abri de voiture de 90 m², avec un grenier amenageable, ainsi que de trois boxes pratiques pour le stockage de vos outils de jardin. Lensemble est magnifiquement entoure dun jardin de 10 027 m², comprenant une mare naturelle poissonneuse et une belle variete d'arbres fruitiers. Vous pourrez vous detendre au bord de leau, pêcher, faire des promenades en barque et profiter pleinement de ce cadre bucolique et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 291 000 € Honoraires charge vendeur