Saint-Selve, Aquitaine 33650

33650 - SAINT-SELVEA 5 min de La Brde, 20 min de Villenave d'Ornon, proche accs A62.Implante au plus proche de la nature, cette maison de plain pied, offre un cadre idal pour y vivre et permet diffrents agencements de part sa configuration.Elle se compose d'un salon-sjour de 48 m, 3 chambres (12, 24 m, 12, 53 m et 12, 30 m), cuisine et arrire cuisine, deux salles d'eau, deux wc et une vranda de 24 m oriente plein ouest qui s'ouvre sur un agrable jardin. A l'origine, elle offrait deux logements de 60 m et un spacieux espace de stockage attenant laisse encore d'autres possibilits pour ce bien modulable.Parcelle de 2000 m avec une partie boise, panneaux photovoltaques, et plusieurs stationnements possibles dont un carport pouvant abriter deux vhicules.A visiter, afin d'imaginer l'amnagement idal selon vos besoins ! N'hsitez pas nous contacter pour plus de renseignements.Mentions Loi Alur :- Agence : NSIREN 842 685 497- Statut du ngociateur : Agent Commercial- Prix FAI TTC de 393 000 euros- Honoraires charge : vendeur- Rfrence annonce : 356VMB25- Date de ralisation du diagnostic nergtique : 18/07/2024- Consommation nergtique : 184 kWh/m/an- Emission de gaz effet de serre : 6 kg CO2/m/an- Montant estim des dpenses annuelles pour un usage standard : entre 2250 et 3100 /an. Prix moyen des nergies index sur les annes de rfrence : 2021/2022/2023- Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr