SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T558369. Situé à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), cet appartement de 61m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des transports en commun, des commerces, et des écoles, ce quartier bénéficie d'une atmosphère conviviale et dynamique. Avec ses espaces verts et ses bords de Loire à proximité, les amoureux de la nature seront comblés.<br /><br />Cet appartement de type 3, construit en 1969, se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec douche, de WC séparés, et de placards de rangement. Une cave est incluse pour plus de praticité. Places de parking en stationnement libres. A noter que d'importants travaux concernant la rénovation énergétique sont actuellement en cours et permettront bénéficier des dernières normes thermiques 2024 (ces travaux sont entièrement payés par les propriétaires actuels). Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 205 500 €<br />Honoraires charge vendeur