SAINT-SAVINIEN, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T625370. Venez découvrir cette maison pleine de charme et d’histoire, située au cœur de la ville de Saint-Savinien. Avec ses 316 m² habitables, cette demeure a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité au cours des 10 dernières années. Elle vous réserve bien des surprises !<br /><br />VISITE VIRUTELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE . <br /><br />Côté praticité, toutes les commodités de première nécessité sont accessibles à pied : médecin, écoles, restaurants, commerces… De plus, vous serez à moins d'une heure de l’océan, offrant ainsi une qualité de vie rare et appréciable.<br />Le terrain, de plus de 900 m², est entièrement clos et arboré, offrant une véritable oasis de tranquillité sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter d’une piscine chauffée de 10 m², ainsi que d'une terrasse en bois, idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur.<br />A l'intérieur la maison à étage propose 6 chambres, plusieurs salles de réception, une cuisine, 4 salles d’eau et 4 WC, cette maison offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une grande famille ou un projet professionnel avec plusieurs entrée séparer. Les espaces sont vastes et lumineux, et chaque pièce raconte une part de l’histoire de la maison tout en étant adaptée aux besoins modernes.<br />C’est un bien rare, à la fois idéal pour une grande famille en quête de confort et de calme, mais également pour un projet professionnel, tel qu’une chambre d’hôtes ou une activité liée à l’accueil.<br /><br />Consommation annuel réel : 4840€ pour chauffage et eau chaude au fioul et électrique. <br /><br />Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison historique.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 478 000 €<br />Honoraires charge vendeur