Saint-Savin, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617713. Cette propriété offre un cadre calme et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures culturelles et sportives. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux axes routiers et aux transports, facilitant tous les déplacements.<br /><br />Sur un terrain de 1025 m², elle dispose d’un vaste espace extérieur avec 6 places de stationnement, idéal pour accueillir véhicules professionnels, utilitaires, camping-cars ou voitures de collection.<br /><br />La maison de 120 m² propose de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle comprend 4 chambres avec dressing, une cuisine équipée séparée, un salon lumineux, une salle de bain spacieuse, une buanderie avec rangements. Une terrasse arrière avec four à pizza et potager est accessible depuis la cuisine<br /><br />L'entrepôt de 275 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : artisan, entrepreneur, investisseur ou projet intergénérationnel. Il dispose d’un accès par porte sectionnelle (3,50m x 3m), d’un bureau aménagé (possibilité d’un second), d’une grande salle d’eau servant de réfectoire et d’une mezzanine pour espace détente ou stockage.<br /><br />Travaux à prévoir – Une opportunité unique pour créer un espace à votre image.<br /><br />Prix : 432 000 € (honoraires charge vendeur).<br /><br />Opportunité rare sur le secteur !<br /><br />Contactez-moi pour une visite !<br /><br />DPE : Classe E (234 kWh/m²/an) – Climat : E (59 kg CO?/m²/an).<br />Estimation dépenses énergie : 3 270 € - 4 480 €/an.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 432 000 €<br />Honoraires charge vendeur