Saint-Sauveur, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T620865. À moins de 10 minutes d’Embrun et 15 minutes de la station des Orres, découvrez cette maison de caractère offrant un fort potentiel dans un environnement calme et préservé.<br />D'une superficie de 378 m² (313 m² Carrez), cette propriété se compose de deux appartements indépendants, dont un en duplex, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec ses 14 pièces, dont 10 chambres et 3 salles de bain, ce bien est idéal pour accueillir une grande famille, un projet de gîte ou un investissement locatif.<br />Le tout est implanté sur un grand terrain arboré de 2 649 m², comprenant une grange, un jardin, un potager, une terrasse et plusieurs parkings.<br />Côté énergie, des panneaux solaires sont en place et une pompe à chaleur sera prochainement installée.<br />Un bien rare dans ce secteur recherché.<br /><br />Composition du bien :<br />RDC : un grand garage et deux caves de grande taille.<br />1er étage : appartement comportant un espace salon-séjour-cuisine de 37m2, 4 chambres, 1 SDB, 1 WC, une pièce de rangement et une vaste cave pouvant être transformée en studio avec entrée indépendante.<br />2ème étage : second appartement disposant d’un spacieux salon-séjour-cuisine de 65 m2, 3 chambres, 1 dressing, 1 SDB et 1 WC.<br />3ème étage : suite en duplex avec 3 chambres, 1 SDB et 1 mezzanine.<br /><br />Les 1er et 2ème étages sont agrémentés de balcons permettant d’offrir des espaces extérieurs agréables.<br />Cette demeure présente de nombreux atouts et un potentiel d’aménagement très intéressant.<br /><br />Le village de Saint-Sauveur est apprécié de ses habitants pour son cadre de vie et sa vue panoramique sur les montagnes et le lac de Serre-Ponçon. Les touristes et amateurs de nature ne manquent pas d’activités culturelles et sportives, au sein même de la commune et à proximité.<br /><br />Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 1 140 000 €<br />Honoraires charge vendeur