Saint-Sauvant, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T76275. A 12km de SAINTES, dans la "Petite Cité de Caractère" SAINT SAUVANT, je vous propose cette maison atypique de 123m2 composée au rez de chaussée d'une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, des toilettes indépendantes. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Au second et dernier étage, 2 chambres dont une à rénover totalement.<br />Vient s'ajouter à ce bien rare, un garage d'environ 70m2 abritant le ballon d'eau chaude, la chaudière à bois, un vaste espace de rangement et une mezzanine adossée au mur de la cuisine, réel potentiel d'agrandissement de la pièce de vie.<br />En terme d'extérieurs, un jardin non attenant d'environ 170m2 est niché à environ 100m, soit à 2 minutes à pied.<br />Village desservi par les transports scolaires.<br />Avantages : Habitable tout de suite, au calme, atypique, beaux volumes.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 148 900 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959