SAINT-SAULVE, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T610162. Vous cherchez une MAISON INDIVIDUELLE spacieuse, lumineuse, sans travaux, prête à accueillir votre famille, à proximité des commerces, des transports, des écoles ... venez vite découvrir cette agréable maison individuel possédant 4 chambres.<br /><br />Située dans la ville de Saint Saulve, cette magnifique MAISON LUMINEUSE de 132m² habitables très bien agencée, construite en 1987 sur une parcelle de 377m², vous attend.<br /><br />Son jardin entièrement clôturé, nécessitant PEU D'ENTRETIEN, vous permettra de profiter pleinement du beau temps pour vous adonner à vos loisirs, tel que la lecture sur un transat ou la culture de vos légumes dans le potager, pendant que vos enfants se défouleront en riant à plein poumons.<br /><br />Vous apprécierez la grande terrasse pour prendre de bon repas dans le jardin, et refaire le monde autour d'un verre un soir d'été dans cet environnement calme.<br /><br />Pour vos véhicules, vous disposez d'un garage de 17m², mais aussi d'un double stationnement extérieur derrière un portail motorisé, sur sol macadamisé.<br />Le double abri de jardin venant compléter l'aménagement extérieur pour y stocker l'outillage de jardin.<br /><br />La maison, très lumineuse, dispose d'un grand espace de vie chaleureux de 37m² qui comporte un poêle à pellets, rendant très agréable les soirées un peu plus fraiches.<br /><br />La grande cuisine équipée avec son espace repas, est semi-ouverte sur l'espace de vie pour un quotidien plus convivial. <br /><br />Véritable pièce de transite très pratique au quotidien, la buanderie, communicante avec la cuisine, ainsi que le garage et le jardin, vous permettra de ranger vos manteaux dans le placard, y mettre un peu de rangement, avec en prime les connexions d'eau pour la machine à laver.<br /><br />Un wc avec lave mains complète le rez-de-chaussée. On y trouve également l'accès à la double cave saine de 31 m².<br /><br />A l'étage, le pallier dessert 4 belles chambres mansardées, de 10 à 14 m² habitables, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc, et aussi, une salle de douche séparé.<br /><br />Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et une chaudière gaz.<br />La domotique vous permettra de contrôler depuis votre téléphone, les volets roulants des menuiseries PVC double vitrage, le poêle à pellets ainsi que le système d'alarme indépendant.<br /><br />Coté accessibilité, vous êtes proches de toutes commodités, à 250m à pied du collège privé Notre Dame et de l'école primaire privé St Joseph, et 300m de la rue Jean Jaurès et donc des commerces de proximités.<br /><br />Situé à 5 minutes de Valenciennes, 15 minutes de la frontière belge et 45 minutes de Lille.<br />Vous rejoindrez l'autoroute A2 en seulement 5 minutes et l'autoroute A23 en 10 minutes.<br /><br />Contactez-moi vite au 06.60.85.48.84 avant que cette jolie maison trouve ses futurs propriétaires.<br /><br />Je suis Cotteaux Jimmy , votre conseiller Indépendant en Immobilier SAFTI, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre tout mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 293 900 €<br />Honoraires charge vendeur