Saint-Samson-sur-Rance, Brittany 22100

SOUS OFFRE ! Dans village proche des bords de Rance, cette maison construite dans les annes 1980, vous surprendra par ses volumes, trois chambres et deux bureaux, son terrain de 660 m et ses dpendances, un garage et un atelier.Vous trouverez au rez-de-chausse une entre desservant une belle pice de vie avec cuisine ouverte et accs direct sur le jardin, une chambre, une buanderie et toilette spar.A l'tage, deux chambres, deux bureaux, un WC et une salle de bain seront parfaits pour accueillir enfants ou amis de passage.De nombreux rangements dans l'atelier , le garage et son grenier garantiront galement aux bricoleurs de s'exercer dedans ou dehors!Les atouts: la proximit des commerces, coles, transports et de la Rance, le calme. A VISITER SANS TARDER!PRIX : 262 500 honoraires agence inclus Dont Honoraires 5% TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 250 000 Pour dcouvrir ce bien, contactez nous !Classe Energie :D (168)Classe Climat : D (31)Les cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) .Estimation des cots annuels : entre 1 950 et 2 700 par anPrix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023Numro enregistrement DPE (ADEME) : 2422E4198955GSelon dcret n2022-1289 du 1er octobre 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frLAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat, la vente, la location, la gestion dune maison, dun appartement, dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bienPlus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner sereinement sur votre projet !