Saint-Samson-sur-Rance, Brittany 22100

COUP DE CUR ASSURE pour cette maison contemporaine de 123 m, situe au calme dans le bourg de Saint-Samson.Cette jolie maison indpendante la dcoration soigne dispose d'une belle pice de vie de 53 m avec cuisine ouverte amnage et quipe, une chambre au rez-de-chausse, une salle de bain, un WC indpendant.A l'tage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. Vous serez charm par l'espace du sjour avec son toit cathdrale, son jardin arbor, sans vis vis et ses deux terrasses dont l'une avec pergola bioclimatique et l'autre avec jacuzzi, un abri bois, un garage, le tout sur un terrain de 480 m.Classe nergie : CClasse Climat : ALes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) Les prix moyens des nergies indexs au 01.01.2021 (abonnement compris) se situent entre 1410 et 2000 euros par an.Prix : 330 750 honoraires agence inclus Dont Honoraires 5% TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 315 000 LAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat, la vente, la location, la gestion dune maison, dun appartement, dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bienPlus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner sereinement sur votre projet !Selon dcret n2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr