Saint-Samson-sur-Rance, Brittany 22100

A 5 mn de DINAN!Venez dcouvrir cette maison en pierres mitoyenne d'un cot, situe entre la Rance et le bourg de Saint-Samson.Vous serez surpris par son terrain gnreux de 1400 m vous garantissant jardinage et potager si vous le souhaitez et d'une cour l'avant permettant un stationnement ais.La maison de 110 mest compose au RDC: d'une entre, sjour, cuisine avec sa vranda, arrire cuisine, WC.A l'tage, vous trouverez trois chambres et un bureau, une salle de bain , un WC spar.Deux garages accompagnent cette maison rafraichir ainsi qu'un petit cellier.Les + de cette maison: toiture en bon tat, chauffage pompe chaleur installe en 2019, fentres PVC lectrifies.Classe Energie:DClasse Climat:BLes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) Les prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1420 et 1990 euros par an.Selon dcret n2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPRIX 252 000 honoraires agence inclus Dont Honoraires 5 % TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 240 000 LAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat, la vente, la location, la gestion dune maison, dun appartement, dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bienPlus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner sereinement sur votre projet !