Saint-Rustice, Midi-Pyrénées 31620

MAISON DE PLAIN-PIED ENTIREMENT RNOVE SAINT RUSTICENotre agence vous proposer en Exclusivit cette belle maison de plain-pied, situe dans un environnement calme sur la commune de Saint Rustice, seulement 5 minutes de Castelnau d'Estretefonds. Dune surface habitable denviron 105 m, cette maison saura sduire les familles comme les couples en qute de confort et de modernit.Entirement rnove neuf, elle bnficie de prestations de qualit : toiture neuve, isolation neuve, menuiseries PVC avec volets lectriques neufs, climatisations rversibles neuves, faades remises neuf.Lintrieur offre une entre avec couloir desservant une cuisine ferme entirement quipe de 13, 51 m, un salon-salle manger lumineux de 25 m donnant sur une jolie terrasse, trois chambres avec placards, une salle deau moderne de 6, 73 m et les WC spars. Un bureau ou 4me chambre selon vos besoins vient complter cet agencement pratique et fonctionnel.Les sols sont en parquet flottant pour les chambres et carrelage sur le reste de l'habitation, alliant esthtique et facilit dentretien. Aucun travaux prvoir : vous navez plus qu poser vos valises.De la maison, vous accderez un cellier buanderie puis au garage.Des combles amnageables offrent un potentiel cette maison.Le tout est situ sur une parcelle denviron 1 000 m agrmente d'un puits.Ce bien rare dispose dun bon classement nergtique, et se situe proximit des commodits tout en offrant un cadre de vie paisible.PRIX : 297 825 HONORAIRES AGENCE INCLUSPRIX hors honoraires : 285 000 Honoraires charge acqureur : 4, 5 % TTC du prix hors honorairesContacter l'agence Tendance Immobilier de Larra pour plus de renseignements ou une visite.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 1180 et 1660 par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021 2022 2023 (abonnements compris) Date de ralisation du diagnostic : 10/06/2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www. georisques.gouv.fr