Saint-Romain-De-Jalionas, Rhône 38460

Reference: AGHX-T642611. Situee dans un environnement paisible sur la commune recherchee à quelques pas de Saint-Romain-de-Jalionas, cette charmante villa de 150 m² sur sa belle parcelle de 1289 m² saura seduire les familles à la recherche de confort et de tranquillite

Au rez-de-chaussee vous trouverez Un spacieux hall dentree, Une belle pièce de vie climatisee de 43 m² avec sa cuisine equipee recente ouverte sur le Sejour/Salon donnant accès à deux terrasses, Buanderie, 2 chambres de 14 m², Une salle de bains moderne equipee dune douche italienne et dune baignoire.

À letage : Bureau (ou Salon) en pallier desservant, 2 grandes chambres de 23 et 17 m², WC avec lavabo.

Au Sous-sol : Grande salle de reception, Cave

À lexterieur, la propriete setend sur un terrain de 1289 m² clôture, agremente dze 2 terrasses spacieuses, lune couverte ideale pour profiter des repas en plein air. Une piscine enterree de 2021, securisee, complète cet espace exterieur propice à la detente et aux moments de convivialite en famille ou entre amis. Garage avec appentis (très recherche pour des artisans ou pationnes du bricolage).

Ses Atouts : Renovation recente avec des materiaux de qualite, Menuiseries pvc double vitrage, climatisation reversible dans la pièce de vie, cheminee FF, radiateurs fluide caloporteur et Cumulus thermodinamiquepour une meilleure performance energetique, ... Les + : Environnement calme, maison fonctionnelle, beaux volumes, exterieur agreable.

Cette charmante villa beneficie dun environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre ideal pour les amoureux de la nature. Proche decoles et à quelques pas des commodites, cette demeure allie tranquillite et praticite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur