Saint-Romain-d'Ay, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608269. À deux pas du charmant village de Saint-Romain-d’Ay, cette villa d’architecte, d’environ 136 m², se niche sur un vaste terrain arboré de 1 925 m². <br />Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par son atmosphère chaleureuse : une cuisine conviviale, un salon agrémenté d’une cheminée pour des soirées cosy, et une salle à manger baignée de lumière. Ces espaces s’ouvrent harmonieusement sur une terrasse et un grand jardin, invitant à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une belle chambre et une salle d’eau moderne complètent ce niveau. <br />À l’étage, deux chambres d’environ 13 m² chacune offrent confort et sérénité, accompagnées d’une salle de bain. <br />Le jardin, entièrement clos et superbement aménagé, est un véritable écrin de verdure. Plusieurs coins détente y sont répartis, tandis qu’une piscine de 5x10 mètres promet d’agréables moments de fraîcheur. Une roulotte de 12 m², située à proximité de la piscine, apporte une touche d’originalité et offre un espace supplémentaire polyvalent. <br />Enfin, un garage avec mezzanine, capable d’accueillir deux véhicules, vient compléter cette propriété où chaque détail a été pensé pour allier confort et bien-être. <br />Un cadre de vie privilégié, au cœur de la nature, idéal pour ceux en quête de sérénité et d’espace.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 292 000 €<br />Honoraires charge vendeur