Saint-Restitut, Rhône 26130

Exclusivit situe au coeur du village authentique de Saint Restitut, cette charmante maison traditionnelle avec un doublage en pierre naturelle, construite en 1984, offre une surface habitable de 111 m rpartie sur deux niveaux. Elle propose un cadre de vie agrable avec trois chambres, dont une indpendante disposant de sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains supplmentaire et un WC spar pour plus de confort.Vous apprcierez galement les terrasses accompagnes d'un patio, idaux pour les repas en extrieur ou les moments de dtente. La proprit comprend par ailleurs un grand garage, un atelier et une cave vote.Situe proximit immdiate de nombreuses commodits, cette demeure est parfaitement adapte aux familles. moins de cinq minutes pied se trouvent une cole maternelle, une cole lmentaire ainsi que plusieurs restaurants. En voiture, vous accderez en cinq minutes une alimentation gnrale et plusieurs mdecins gnralistes ; dix minutes se situent deux crches, un collge ainsi que d'autres cabinets mdicaux.Le chauffage individuel est assur par une pompe chaleur garantissant une gestion nergtique optimise. Ne laissez pas passer cette opportunit rare d'acqurir un bien au fort potentiel dans un environnement privilgi.PRIX DE VENTE : 278 000 TTC honoraires charge vendeur.Votre contact Michel Couzinet Agent Commercial en ImmobilierTel: 06.65.04.89.75RSAC N 851 059 808 AUBENASDPE : CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B (DPE Nouvelle Version)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires la charge du vendeur. Classe nergie D, Classe climat B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARTES IMMOBILIER : Michel COUZINETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 059 808 RCP SERENIS ASSURANCES N ACI29227 .ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr