Saint-Rémy-sur-Durolle, Auvergne 63550

En exclusivit et situe sur la commune de Saint-Rmy-sur-Durolle 63550, 35 minutes de Clermont-Ferrand, une heure de Saint-Etienne et une heure 30 minutes de Lyon. Une visite simpose Le petit village de Saint-Rmy-sur-Durolle, est trs apprci et convoit d'une part par ces commerces de proximit mais aussi par son plan d'eau qui propose de multiples activits. Je vous invite venir dcouvrir cette charmante maison familiale mitoyenne sur un ct et dune surface denviron 150m . A deux pas du centre et des commerces. Commenons la visite par le rez-de-chausse avec un vaste hall dentre suivi dun sjour/salon ( 40m ), un toilette spar, une cuisine entirement amnage et quipe le tout ouvrant sur la terrasse expose Sud o vous pourrez admirer une vue exceptionnelle sur les Monts du Forez. De part la terrasse un accs a t conu pour accder une grande cour attenante avec ouverture par un portail motoris. Depuis le hall dentre et en empruntant un couloir, on accde deux annexes en sous-sol, la premire une trs grande cave ( 28m ) , la deuxime un atelier( 40m) avec un espace pour la chaudire . Au bout du couloir, on accde directement sur une autre terrasse en rez-de-jardin qui donne directement sur le terrain. Passons au 1er tage, avec quatre chambres ( 12m, 22m, 11m et 15m ) , une salle deau, un toilette spar et un dgagement. On terminera la visite par les combles amnageables avec un visuel sur la charpente traditionnelle en trs bon tat ( plancher bois). . Technique : Menuiseries en PVC double vitrage, les menuiseries ct rue sont restes en bois double vitrage. Cts rue volets roulants solaires. Chauffage gaz de ville avec une chaudire de marque Viessmann datant de 2013 rvise. Ballon deau 200 litres de marque Pacific. Pole granul de 2021. . VMC simple flux. Charpente traditionnelle en trs bon tat ( la couverture ct Sud a t refaite). Fibre. Taxe Foncire 2024 : 1844. DPE en cours. Le diagnostic assainissement t ralis le 23/10/2024 . Cette maison nattends plus que vos cartons , alors nhsitez pas un instant et dcrocher votre tlphone. Coup de cur assur.. A voir rapidement.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques. Sextant France - Richard votre conseiller immobilier bas THIERS - 06 50 13 25 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr rf. Honoraires TTC charge vendeur .