SAINT-RAPHAEL, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T627646. Droit au bail sur le port de Saint-Raphaël, local d'angle de 280m² offrant :<br /><br />130 couverts intérieurs<br />30 couverts en terrasse<br />Cuisine professionnelle équipée<br />Potentiel de développement remarquable<br />Clientèle touristique haut de gamme<br /><br />Investissement Premium :<br />Prix : 435 000€<br />Loyer annuel : 91 920€ HT<br />Charges : 533€/mois<br />Potentiel CA : 800k-1,2M€/an<br />Marge estimée : 15-25%<br />Rendement attractif<br /><br />Flux touristique exceptionnel<br />Flexibilité d'exploitation<br />Environnement économique stable<br /><br />Cibles Prioritaires :<br />Restaurateurs expérimentés<br />Groupes de restauration<br />Investisseurs (450-500k€)<br /><br />Une opportunité rare à saisir sur la Côte d'Azur.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 435 000 € HT + 6 960 € TVA, soit 441 960 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 400 200 € HT + 0 € TVA, soit 400 200 € TTC<br />Honoraires d'agence : 34 800 € HT + 6 960 € TVA, soit 41 760 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur