SAINT-RAPHAEL, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617965. Découvrez ce local professionnel de type hangar de 137 m² disponible à la location, idéalement situé en zone industrielle et tertiaire, à proximité immédiate des grands axes et offrant une excellente accessibilité à l’autoroute ainsi qu’aux commodités.<br /><br />Caractéristiques principales :<br /><br />- Surface de plein pied de 137 m²<br />- Hauteur sous plafond maximale de 7,52 m (rampant)<br />- Porte sectionnelle avec volet roulant pour un accès pratique<br />- Éclairage naturel grâce à des fenêtres de toit<br />- Situé dans une petite copropriété<br /><br />Ce bien représente une belle opportunité pour une activité artisanale ou pour un besoin de stockage. Il affiche un beau potentiel d'évolution grâce à sa modularité et la possibilité de construire une mezzanine pour une surface supplémentaire à l'étage. <br /><br />- Loyer: 3 000 € HT/HC/mois<br />- Charges de copropriété: 200€ de provisions pour charges qui correspondent à la consommatio d'eau froide potentielle du futur exploitant ainsi qu'à la mensualisation de la Taxe Foncière.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur