SAINT-RAPHAEL, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611075. Emplacement exceptionnel sur l'axe le plus prisé de Saint-Raphaël !<br /><br />Local commercial de 52m² en parfait état, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son linéaire vitré de 6 mètres. La hauteur sous plafond de 5m et le sol en travertin confèrent à ce local une atmosphère luxueuse et contemporaine.<br /><br />Atouts majeurs :<br />Réserve en sous-sol de 39m²<br />Aucuns travaux à prévoir<br />Changement de destination possible<br />Emplacement n°1, forte zone de passage<br /><br />Bail neuf (2023)<br />Conditions locatives :<br />Loyer : 2 674€ HT/mois<br />Pas de charges locatives<br />Dépôt de garantie : 2 673€<br /><br />Une opportunité rare à saisir rapidement sur ce secteur ultra-demandé !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 1 650 € TVA, soit 111 650 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 101 750 € HT + 0 € TVA, soit 101 750 € TTC<br />Honoraires d'agence : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur