SAINT-RAPHAEL, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T548579. NOUVEAUTE, Vous recherchez une demeure au calme, aux beaux espace de vie, proche des golfs de Valescure et de toutes les commodités et ce dans un magnifique écrin de verdure, ne cherchez plus, cette villa d'architecte est faite pour vous ! Dans un environnement très calme et verdoyant, cette magnifique propriété de 190 m2 sur un beau terrain de 1235 m2 est placée dans l'un des quartiers les plus prisé de Saint Raphaël à proximité directe de toutes les commodités (golfs, centre ville, plages, établissements scolaires, commerces), son emplacement idéal est l'un de ses atouts majeurs. Entièrement refaite à neuf, elle allie élégance, modernisme et confort. Au calme absolu, vous bénéficieriez de belles journées de détente grâce à son jardin paysagé et soigné nécessitant peu d'entretien (arrosage automatique) ; sa belle piscine neuve de 10 m par 4 m ainsi que son grand terrain de pétanque. Les petits plus, un espace dédié si vous le souhaitez à la création d'un potager ainsi qu'un terrain de pétanque.<br />A l'intérieur, chaque pièce offre confort et praticité. Les volumes s'étendent sur 190 m2 établis sur deux niveaux, intelligemment répartis entre espaces de vie et de repos. L'entrée accueillante et fonctionnelle dispose d'un rangement art déco conçu sur mesure pour une touche d'élégance. Celle ci mène à un beau séjour lumineux et traversant avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse à l'exposition idéale avec une magnifique vue dégagée sur la pinède. Côté nuit, se trouve deux belles chambres et une salle de bain. En rez de jardin, vous disposerez d'un nouvel espace de rangements, là encore deux espaces avec le côté repos qui comprend une chambre avec rangements, une salle de douche et une deuxième chambre avec sa salle d'eau et rangements. L'autre espace comprend une grande buanderie, une cinquième grande chambre ou un bureau et une cave. Enfin, une surprise, une pièce de 20 m2 insonorisée pour laisser exprimer vos envies (salle de cinéma, de musique...) L'intérieur et l'extérieur de cette villa offre de nombreuses commodités telles qu'un carport, climatisation gainable réversible, baies vitrées coulissantes en aluminium, volets roulants électriques, douche et rangements extérieurs, piscine connectée, arrosage automatique...La qualité de sa construction et rénovation en font un logement respectueux de l'environnement et peu énergivore.<br />Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises dans cette superbe villa à l'environnement idéal, créant un cadre de vie idyllique.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 1 540 000 €<br />Honoraires charge vendeur