Saint-Rambert-d'Albon, Rhône 26140

Reference: AGHX-T621193. A-SAINT RAMBERT D'ALBON -26140, à 10 min de laccès A 7 à CHANAS et à 5 min de la gare SNCF en voiture. L'agence SAFTI vous propose cette Villa neuve T4 de 105 m² dune belle qualite de construction dans un quartier calme, à 5 minutes à pieds du centre ville, des ecoles, des commerces et des bus. A l'exterieur la maison dispose d'un terrain clos de 330 m² offrant une grande terrasse de 60 m² pour les repas et soirees d'ete sans vis-à-vis et un grand garage ferme de 35 m² plus une place de parking.
VILLA neuve, très performante, DPE classe A/A , prix prestations interessant offrant au rez-de-chaussee une grande pièce à vivre lumineuse de 45 m2 avec cuisine ouverte, un cellier buanderie avec accès sur le garage et un WC . A l'etage trois belles chambres de plus de 11m², dont une suite avec salle d'eau privative, dressing et une salle de bains supplementaire plus un WC independant.
Prestations de qualites : Chauffage au sol de type pompe à chaleur reversible sur les planchers RDC et 1er etage , menuiseries double vitrages , avec volets electriques, garage porte motorisee .WC suspendus. Caissons de toiture PVC. 
Finitions à terminer suivant vos envies pour les meubles de cuisine, les peintures les carrelages et vasques de salle d'eau. Devis disponibles sur demande.
Frais de notaire reduit 3% , assurances decennales, assurance dommages ouvrages, VRD et taxes inclus dans le prix .La maison est dejà reliee à toutes les viabilites (egouts collectifs, eau potable, l'electricite, la fibre optique presente. Pour tout complement dinformations et pour convenir dune visite, Contactez-moi au 06 31 28 53 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur