Saint-Quentin, Picardie 02100

Reference: AGHX-T639168. Saint-Quentin - Quartier Saint-Jean
Maison de charme avec vie de plain-pied, cour fleurie et potentiel à reveler 

Imaginez...

Vous poussez la porte d'entree, et dejà, l'ambiance douce et tranquille du quartier Saint-Jean vous accompagne. Le hall d'accueil de près de 5 m² vous invite à entrer... Ça y est, vous êtes chez vous.

Vous avancez dans le couloir central, celui qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussee. La maison est fonctionnelle, fluide. Et pourtant, elle a ce je-ne-sais-quoi d'authentique, ce charme discret qui fait mouche.

Vous arrivez dans le salon - salle à manger de plus de 26 m². Le cœur de la maison. La lumière entre genereusement par cette grande baie vitree qui s'ouvre sur la cour... On se croirait presque dans une ancienne veranda romantique, avec vue sur le jardinet fleuri. Une tasse de the, un bouquin, un après-midi dete... Vous y êtes ?

La cour de 30 m², bordee de verdure, vous enveloppe dans une ambiance poetique, à l'abri des regards, un coin rien qu'à vous.

La cuisine, bien pensee avec ses 5 m², n'attend que vos idees pour devenir un vrai petit cocon culinaire.
La salle d'eau avec WC (près de 5 m² aussi) vous permet dejà une vie confortable au quotidien.
Et la chambre de plus de 14 m², elle, vous offre l'espace rêve pour vous reposer, tout en restant au rez-de-chaussee. Pratique, accessible, rassurant.

Puis, vous grimpez quelques marches...
Au 2e etage, une chambre mansardee de 13 m² au sol vous attend. Douillette, paisible, parfaite pour un ado ou pour recevoir.
Une pièce supplementaire de 6, 3 m² au sol, pour un dressing, un bureau, un atelier creatif ?
Et pour couronner le tout : un WC privatif à l'etage. Parce qu'on aime son confort.

Et en bas ? Une cave de plus de 6 m² pour les bons crus ou les rangements futes.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

- Maison habitable de suite

- Belle opportunite de personnalisation

- Mitoyennete des deux côtes, dans un quartier calme et vivant

- À deux pas de tout : ecole primaire (2 min), centre-ville (10 min à pied), Champs-Élysees de Saint-Quentin (15 min), commerces de proximite (superette, boulangerie), pharmacie, medecins, specialistes...

- Quartier Saint-Jean - l'un des plus pratiques et recherches de la ville.

Une maison pleine de potentiel, un cadre charmant, et une vraie qualite de vie à portee de main.
Ne laissez pas passer cette belle opportunite - visite sur rendez-vous !

0652591851 ; [email protected]

Isabelle CASSELEUX, 
Conseillère independante SAFTI, 
à votre service, avec le sourire et professionnalisme, 
pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Informations additionnelles
Bilan energetique
Diagnostic de Performance Energetique : E (237)
Gaz à effet de serre : E (51)
Etiquette energie finale : 231
Impôt foncier : 1738 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 100 € Honoraires charge vendeur