Saint-Quentin, Picardie 02100

Reference: AGHX-T625675. MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE SAINT-QUENTINOISE - 140 M² FACE AUX CHAMPS-ÉLYSÉES ! 

Saint-Quentin (02100) - Emplacement de rêve : juste en face des Champs-Élysees (la version saint-quentinoise bien sûr ! ?), proche du centre ville et de toutes les commodites : commerces, ecoles, collèges, lycees, transports urbains et gare. Une vie citadine agreable et pratique à portee de main !

Une maison au charme intemporel :

Dès l'entree, un sas elegant preserve l'intimite et offre un rangement astucieux. Un premier pas dans cette demeure où modernite et classicisme cohabitent avec harmonie.

Le Salon-Salle à manger - 42 m² de lumière et d'elegance :

Vous serez immediatement seduit par ce grand espace de vie où la lumière règne en maître.
? Plafond tendu : Agrandit l'espace et capte la lumière exterieure.
? Carrelage contemporain : Élegant et facile d'entretien.
? Radiateurs en fonte d'epoque : Authentiques, performants et pleins de charme.

Au bout du salon, une pièce de plus de 6 m² baignee de lumière vous attend : bureau, bibliothèque, coin lecture... laissez libre cours à vos envies. Elle s'ouvre sur la cour grâce à une porte double battant, assurant une belle luminosite traversante.

La Cuisine - 10 m² fonctionnels et lumineux :

Une cuisine amenagee et separee par une porte vitree du salon/salle à manger, beneficie de deux fenêtres, apportant clarte et confort.

En descendant deux marches, un sas dessert :
? une sortie vers la cour
? Les toilettes du rez-de-chaussee
? Une salle de bain de 6, 7 m², avec baignoire d'angle et deux fenêtres pour une ventilation naturelle.

Une cave pratique et authentique :

Cette maison dispose d'une cave divisee en trois espaces distincts :
Un grand local technique avec chaudière et adoucisseur d'eau.
Deux caves voûtees, ideales pour stocker vos "tresors", entreposer vos grands crus, ou ranger tout ce dont vous avez besoin.

Un espace nuit bien pense :

L'escalier en parquet vitrifie et sa rampe d'origine mène à l'etage, baigne de lumière grâce à une grande fenêtre.

Sur un palier de 5 mètres de long, vous trouverez :

Une chambre de 9, 32 m² avec dressing integre.
Une suite parentale de 19 m², lumineuse avec deux fenêtres, moulures d'epoque, plafonnier ancien et salle d'eau privative avec toilettes.

Un dernier escalier mène à l'etage superieur, où deux nouvelles chambres vous attendent :

Une chambre de 12, 21 m² au sol, avec fenêtre et lucarne.
Une chambre spacieuse de 17 m², avec salle d'eau et toilettes privatives de 4, 92 m².

Une cour exterieure pleine de potentiel :

Surface de 21, 9 m², entièrement carrelee.
Ambiance naturelle et chic possible ou garantie : parfait pour installer une belle table et profiter d'instants conviviaux.
Sans vis-à-vis : tranquillite absolue.

Infos cles :

Surface habitable : 140 m²
Surface de la parcelle : 118 m²
Impôts fonciers : 2780 €
DPE : D
Proche du centre ville, des ecoles, commerces, transports, gare

Pourquoi choisir cette maison ?

? Emplacement central et recherche face aux Champs-Élysees.
? Un savant melange d'ancien et de moderne : radiateurs en fonte, moulures, plafond tendu...
? Volumes genereux et belle luminosite.
? Ideale pour une famille ou pour toute personne en quête d'espace et de charme.
? Aucun gros travaux à prevoir, maison bien entretenue et prête à vous accueillir.

Une visite s'impose !

Ne laissez pas passer cette opportunite rare. Contactez-moi vite pour decouvrir ce bijou immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur