Saint-Quentin, Picardie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T625675. MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE SAINT-QUENTINOISE – 140 M² FACE AUX CHAMPS-ÉLYSÉES ! <br /><br />Saint-Quentin (02100) – Emplacement de rêve : juste en face des Champs-Élysées (la version saint-quentinoise bien sûr ! ?), proche du centre ville et de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, transports urbains et gare. Une vie citadine agréable et pratique à portée de main !<br /><br />Une maison au charme intemporel :<br /><br />Dès l’entrée, un sas élégant préserve l’intimité et offre un rangement astucieux. Un premier pas dans cette demeure où modernité et classicisme cohabitent avec harmonie.<br /><br />Le Salon-Salle à manger – 42 m² de lumière et d’élégance :<br /><br />Vous serez immédiatement séduit par ce grand espace de vie où la lumière règne en maître.<br />? Plafond tendu : Agrandit l’espace et capte la lumière extérieure.<br />? Carrelage contemporain : Élégant et facile d’entretien.<br />? Radiateurs en fonte d’époque : Authentiques, performants et pleins de charme.<br /><br />Au bout du salon, une pièce de plus de 6 m² baignée de lumière vous attend : bureau, bibliothèque, coin lecture… laissez libre cours à vos envies. Elle s’ouvre sur la cour grâce à une porte double battant, assurant une belle luminosité traversante.<br /><br />La Cuisine – 10 m² fonctionnels et lumineux :<br /><br />Une cuisine aménagée et séparée par une porte vitrée du salon/salle à manger, bénéficie de deux fenêtres, apportant clarté et confort.<br /><br />En descendant deux marches, un sas dessert :<br />? une sortie vers la cour<br />? Les toilettes du rez-de-chaussée<br />? Une salle de bain de 6,7 m², avec baignoire d’angle et deux fenêtres pour une ventilation naturelle.<br /><br />Une cave pratique et authentique :<br /><br />Cette maison dispose d’une cave divisée en trois espaces distincts :<br />Un grand local technique avec chaudière et adoucisseur d’eau.<br />Deux caves voûtées, idéales pour stocker vos "trésors", entreposer vos grands crus, ou ranger tout ce dont vous avez besoin.<br /><br />Un espace nuit bien pensé :<br /><br />L’escalier en parquet vitrifié et sa rampe d’origine mène à l’étage, baigné de lumière grâce à une grande fenêtre.<br /><br />Sur un palier de 5 mètres de long, vous trouverez :<br /><br />Une chambre de 9,32 m² avec dressing intégré.<br />Une suite parentale de 19 m², lumineuse avec deux fenêtres, moulures d’époque, plafonnier ancien et salle d’eau privative avec toilettes.<br /><br />Un dernier escalier mène à l’étage supérieur, où deux nouvelles chambres vous attendent :<br /><br />Une chambre de 12,21 m² au sol, avec fenêtre et lucarne.<br />Une chambre spacieuse de 17 m², avec salle d’eau et toilettes privatives de 4,92 m².<br /><br />Une cour extérieure pleine de potentiel :<br /><br />Surface de 21,9 m², entièrement carrelée.<br />Ambiance naturelle et chic possible ou garantie : parfait pour installer une belle table et profiter d’instants conviviaux.<br />Sans vis-à-vis : tranquillité absolue.<br /><br />Infos clés :<br /><br />Surface habitable : 140 m²<br />Surface de la parcelle : 118 m²<br />Impôts fonciers : 2780 €<br />DPE : D<br />Proche du centre ville, des écoles, commerces, transports, gare<br /><br />Pourquoi choisir cette maison ?<br /><br />? Emplacement central et recherché face aux Champs-Élysées.<br />? Un savant mélange d’ancien et de moderne : radiateurs en fonte, moulures, plafond tendu…<br />? Volumes généreux et belle luminosité.<br />? Idéale pour une famille ou pour toute personne en quête d’espace et de charme.<br />? Aucun gros travaux à prévoir, maison bien entretenue et prête à vous accueillir.<br /><br />Une visite s’impose !<br /><br />Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi vite pour découvrir ce bijou immobilier.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 219 900 €<br />Honoraires charge vendeur