Saint-Quentin, Picardie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617785. A ne pas manquer, idéal pour investisseur !!<br /><br />A deux pas de la Place de l’Hôtel de Ville, vue imprenable sur la Basilique, au 4ème étage d'une résidence calme et agréable.<br />Cet appartement meublé, 5 pièces, d’environ 115m² est composé:<br />* 4 chambres lumineuses (12 à 15 m²) en bail solidaire,<br />* Salon spacieux (20 m²),<br />* Cuisine équipée (13 m²),<br />* 2 salles d’eau avec lave-linge et sèche-linge,<br />* 2 WC (dont un séparé),<br />* Cave privative (7 m²).<br /><br />Loyer potentiel: 1 600 €/mois CC (charges: électricité, gaz, eau, fibre, assurance, copropriété)<br />Rentabilité possible: 11,6 %<br /><br />Disponibilité flexible : actuellement loué à 2 étudiants, libération possible en juillet 2025.<br />Option d’acquisition libre ou occupée selon vos stratégies.<br /><br />Atouts supplémentaires :<br />* Chaudière neuve (oct. 2024),<br />* Isolation combles,<br />* Double vitrage, <br />* Parquet d’origine soigneusement conservé,<br />* Aucun travaux à prévoir (façade rénovée en 2022),<br />* Fibre installée, <br />* VMC (cuisine, salles d'eau, WC).<br /><br />Opportunité rare ! Contactez-moi pour plus d’infos<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2778 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 136 500 €<br />Honoraires charge vendeur