Saint-Quentin, Picardie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617392. Immeuble rénové composé de deux logements et d'un garage, idéalement situé dans un secteur calme à proximité des commodités (secteur Grand Frais).<br />L’accès aux logements se fait par un couloir desservant :<br /><br /> Un premier appartement d’environ 70 m², comprenant au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour de 25 m², une cuisine équipée et un WC indépendant. À l’étage, deux belles chambres de 12 m² chacune et une salle d’eau. Ce logement, récemment loué à 650 €/mois, peut être remis en location par le propriétaire si besoin.<br /> <br /> Un second appartement d’environ 46 m², actuellement loué 520 €/mois. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire, d’une salle d’eau, d’une cuisine, d’un WC et d’un accès à la cour. L’étage offre une belle pièce de vie ainsi qu’une chambre.<br /><br />Le couloir mène également aux caves et à une cour commune aux deux logements.<br /><br />Un garage complète l’ensemble, avec la possibilité de le transformer en studio pour optimiser la rentabilité.<br /><br />Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.<br />Taxe foncière : 1 963 €.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 163 000 €<br />Honoraires charge vendeur