Saint-Quentin, Picardie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T599016. A SAISIR !!!<br /><br />Immeuble de rapport quartier Saint-Martin à Saint-Quentin, comprenant une maison de 70m² actuellement louée 450€ par mois (loyer pouvant être réévalué car pas d'indexation des loyers depuis 20 ans) et qui se décompose comme suit:<br /><br />Au rez-de-chaussée:<br />Un open-space, salon, salle à manger ainsi qu'une cuisine de 30 m² <br />Un W-C<br />Une terrasse de 12m² <br /><br />A l'étage:<br />Grand palier desservant 3 chambres de respectivement de 11, 13 et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau.<br /><br />Un grenier aménageable vient compléter cette partie.<br /><br />D'autre part, ce bien comprend une épicerie existante depuis plus de 80 ans dans ce quartier et qui constitue un véritable lieu de rencontre, d'authenticité et de qualité pour les habitants à proximité (fond de commerce acquérable pour environ 20 000€) ou pouvant être loué 500€/mois, ou transformé en logement locatif avec de menus travaux.<br />La surface de vente fait 33 m² ainsi qu'une réserve de 30m².<br /><br />Très bonne rentabilité pour ce bien!<br /><br />Une visite s'impose! Faites vite!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 81 900 €<br />Honoraires charge vendeur