Saint-Quentin, Picardie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T582892. Fort d'une présence et d'une exploitation de plus de 11 années au service de sa clientèle, la vente de ce fonds est motivée par de nouveaux projets professionnels et familiaux.<br />Un accompagnement du nouveau repreneur est possible afin de lui faciliter l'adaptation à l'activité ainsi qu'à la clientèle.<br /><br />Idéalement situé, car au coeur de la place du marché et du centre-ville de Saint-Quentin, voisin de multiples commerces tels que cafés, brasseries et autres échoppes en tous genres.<br /><br />L'activité principale est spécialisée dans la vente de fromages et d'épicerie fine avec des produits locaux et régionaux.<br /><br />La surface commerciale exploitable se compose d'une zone de vente de 40 m², d'un bureau et de 2 chambres froides.<br /><br />L'accès au commerce peut se faire en façade mais également par une porte sécurisée électroniquement par badge, donnant sur le côté du commerce, vous délivrant l'accès à une cour intérieure permettant le déchargement de vos achats et fournitures sans empiéter sur la partie vente.<br />Cette cour ne permet pas le stationnement puisque commune à l'immeuble situé à l'arrière du commerce, donc à ses résidents.<br /><br />Le loyer est de 997 euros par mois, ainsi que 54 euros de provision de charges.<br /><br />Le commerce est ouvert 5 jours par semaine et jouit d'une attractivité forte avec un marché chaque mercredi et samedi matin de 8h à 13h, pour lequel la circulation est coupée, facilitant ainsi la promenade et les achats des Saint-Quentinois.<br /><br />Avec un chiffre d'affaires d'environ 140 000 euros et une très bonne rentabilité, vous n'aurez aucune difficulté à réussir.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 45 289 € HT + 9 057,8 € TVA, soit 54 346,8 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 41 665,88 € HT + 8 333,18 € TVA, soit 49 999,06 € TTC<br />Honoraires d'agence : 3 623,12 € HT + 724,62 € TVA, soit 4 347,74 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur