Saint-Quentin, Picardie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T519710. Vous êtes INVESTISSEUR, cet immeuble de rapport qui possède deux appartements est une EXCELLENTE OPPORTUNITE<br /><br />Situé à proximité immédiate de tous les commerces, de l IUT, de la gare, des pharmacies, médecin, dentistes, kiné, à 10 minutes à pieds du centre ville.... c'est le lieu parfait !!!!<br /><br />Le rez de chaussée est composé d'un logement de 52,36m² possédant :<br />- une pièce de vie très lumineuse d'environ 20m²<br />- une cuisine meuble et équipée d'une plaque et une hotte<br />- d'une salle de bain avec toilettes de presque 6m²<br />- une pièce en souplex d'environ 19m²<br />Il est vendu libre de toute occupation et vient d'être entièrement rafraîchi, il est donc près à être loué de suite<br />Il était loué 470€/mois dont 20€ de charges<br /><br />Le second appartement possède une entrée indépendante et a une surface de 50,9m²<br />Il occupe les premier et deuxième étage. Il est composé de la sorte :<br />Au premier étage :<br />- une pièce de vie d'environ 23m² <br />- une cuisine de presque 11m² équipée d'un four, d'une plaque et une hotte<br />- une salle de bain avec toilettes de 5,6m²<br />Au second étage :<br />- une grande chambre d'une surface au sol de plus de 15m²<br />- une seconde pièce qui peut être un bureau ou une chambre d'enfant d'une surface au sol d'environ 9,8m²<br />Il est actuellement loué avec un loyer de 530€/mois dont 20€ de charges<br /><br />Les menuiseries sont toutes en PVC double vitrage <br />Au rez de chaussée les fenêtres sont équipées de volets roulants motorisés<br />Les 2 appartements possèdent leur propre chaudière gaz<br />Le DPE est classé D pour chaque appartement et pour l'immeuble<br />Aucun travaux n'est à prévoir<br />La taxe foncière est de 2119€<br /><br />Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 06.19.22.87.21<br /><br />Je suis Nathalie Moity, votre conseillère Indépendante en Immobilier SAFTI, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre tout mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 125 990 €<br />Honoraires charge vendeur