Saint-Quentin-Fallavier, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611534. ? Opportunité d’Investissement – Centre d’Affaires pour projet d'Espaces de Coworking – Saint-Quentin-Fallavier (38) ?<br /><br />? Emplacement stratégique – Situé dans le parc d’activités "Pointe d’Abeau", au sein du parc des Chênes à Saint-Quentin-Fallavier, cet espace bénéficie d’un cadre dynamique et d’une accessibilité optimale, idéal pour un projet de coworking et de domiciliation d’entreprise.<br /><br />? Caractéristiques du bien :<br />? Surface totale : 460 m²<br />? Centre d’affaires fonctionnel avec espaces de travail partagés<br />? Partie déjà louée, assurant une rentabilité immédiate<br />? Loyer annuel HT : 56 397 €, assurant une rentabilité immédiate<br />? Salle de réunion équipée pour professionnels et entrepreneurs<br />? Service de domiciliation d’adresse, attractif pour les entreprises locales<br /><br />? Pourquoi investir ici ?<br />?? Localisation premium en Isère, proche de Lyon et de l’aéroport Saint-Exupéry<br />?? Concept en forte demande avec l’essor du télétravail et des bureaux flexibles<br />?? Revenus locatifs sécurisés et potentiel de développement attractif<br /><br />? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et découvrir cette opportunité unique !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 690 000 € HT + 138 000 € TVA, soit 828 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 665 850 € HT + 133 170 € TVA, soit 799 020 € TTC<br />Honoraires d'agence : 24 150 € HT + 4 830 € TVA, soit 28 980 € TTC (3.63 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur