Saint-Quentin-Fallavier, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611608. Opportunité d'Investissement – Local d’Activité Vendu Loué – Saint-Quentin-Fallavier (38)<br /><br />Emplacement stratégique – Situé au sein du parc d’activités "Pointe d’Abeau", dans le parc des Chênes à Saint-Quentin-Fallavier, cet ensemble dynamique bénéficie d’un accès privilégié aux axes autoroutiers et aux infrastructures économiques de la région.<br /><br />Caractéristiques du bien :<br />? Surface totale : 210 m²<br />? Vendu loué – Investissement sécurisé avec un locataire en place<br />? Loyer annuel HT : 28 267 €, assurant une rentabilité immédiate<br />? Bail de 9 ans - Date de prise d'effet 01/01/2025 <br />? Secteur attractif pour les entreprises et les activités commerciales<br /><br />Pourquoi investir ici ?<br />?? Localisation premium en Isère, à proximité de Lyon et de l’aéroport Saint-Exupéry<br />?? Environnement dynamique au sein d’une zone d’activités reconnue<br />?? Rentabilité attractive avec un revenu locatif sécurisé<br /><br />Vous souhaitez plus d’informations ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et étudier cette belle opportunité d’investissement !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 315 000 € HT + 63 000 € TVA, soit 378 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 302 400 € HT + 60 480 € TVA, soit 362 880 € TTC<br />Honoraires d'agence : 12 600 € HT + 2 520 € TVA, soit 15 120 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur