Saint-Priest, Rhône 69800

Maison - 3 Chambres - Garage - Terrasse - Jardin - Emplacement idal - rnoverFIRMA IMMOBILIER vous propose :Une maison de plain-pied de 90 m habitables sur une parcelle de terrain de 600 m 2 minutes pied du Tramway 2 et de l'universit Lyon 2.- Entre avec vranda.- Salon Sjour- Cuisine ouverte amnage.- Trois chambres.- Salle d'eau avec douche.- Garage avec la chaudire granul.Les caractristiques de ce bien :- Maison de 1968- Surface habitable de 90m- Cave.- Parcelle de 600 m- Jardin.- Possibilits d'agrandissements.- Possibilits R+1.- Zone PLU : URi2a - Climatisation - Tramway 2min pieds.- Maison individuelle- Assainissement collectif- Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sontdisponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frNotre avis : norme potentiel, l'emplacement est privilgi deux pas des transports, de l'universit et du parc de Parilly. Pour les investisseurs, l'ide de la colocation permettrait une trs bonne rentabilit. FIRMA IMMOBILIERHonoraires la charge du vendeur. Classe nergie G, Classe climat C Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 3600.00 et 4259.50 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Firma Immobilier : Bastien HadelerAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888139730 RSAC LYON RCP 127124335