Saint-Priest, Rhône 69800

Au coeur d'une nouvelle rsidence intimiste de 41 appartements rpartis sur 3 tages plus attique, dcouvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin.LE CONFORT INTRIEUR : Ds l'entre, vous serez sduit par les volumes gnreux de ce 5 pices. Un beau sjour-cuisine de 37m2 baign de lumire s'ouvre sur l'extrieur. L'espace nuit propose 3 chambres (10 13m2) et un dressing/bureau de 10m2. Un cellier de prs de 4m2, deux salles d'eau modernes et un WC spar compltent ce bien. De nombreux rangements ont t penss pour faciliter votre quotidien.UN EXTRIEUR EXCEPTIONNEL : Profitez d'une belle terrasse de 8, 36m2 accessible depuis le sjour et d'une seconde terrasse de 6, 50m2 desservant les chambres. Ces espaces extrieurs donnent sur un jardin privatif de 211m2. Un vritable havre de paix pour vos moments en famille. La rsidence s'articule autour d'un parc paysager de 1600m2.DES PRESTATIONS SOIGNES : Le confort thermique est assur par un chauffage collectif dernire gnration (pompe chaleur) avec des radiateurs eau chaude quips de robinets thermostatiques. Un thermostat programmable vous permet de grer votre temprature. Les salles d'eau sont quipes de sche-serviettes lectriques. Les finitions incluent des volets roulants lectriques et du carrelage grand format.UN EMPLACEMENT STRATGIQUE : Tout est accessible pied : commerces et centre-ville 5 minutes, tramway T2 800m, bus 3 minutes. Lyon est seulement 20 minutes en voiture. VOTRE DISPOSITION :Stationnement scuris en sous-sol (2 niveaux)Local vlos quipPrix de l'appartement : 495 000 EUR comprenant un parking intrieur N 03p05 (d'une valeur de 22 080EUR). Prix affich T.T.C. Informations LOI ALUR : Statut du ngociateur : Agent immobilier. Classe nergie et climat : B. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : NC. Bien soumis au statut de la coproprit. Nombre de logements : nc. Les honoraires sont la charge du promoteur. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr. Saisissez cette occasion exceptionnelle ds maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier