SAINT-PRIEST, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T579190. Dans une petite résidence sécurisée de 2015 avec parc arboré, garage fermé en sous-sol, local à vélos-trottinettes, TRAM au pied de l’immeuble et vue dégagée depuis le balcon engazonné synthétique sur Le Château, haut lieu évènementiel de St Priest, à 5 mn à pied du Village avec ses commerces de qualité, sa MJC, son théâtre récemment réhabilité et son cinéma Le Scénario à 10 mn à pied, son Espace Santé "La Cordière" et un cabinet d’infirmiers libéraux voisins, venez vous installer dans ce bel appartement T3 très bien entretenu, à l'état neuf et sans travaux.<br />L’entrée, lumineuse, ouvre sur le séjour/salon qui donne sur le balcon par une porte-fenêtre qui offre toute la vue dégagée. Le balcon avec son store-banne et son brise-vue attend votre salon de jardin pour des moments de détente face aux tours du Château et à l’ambiance nature du parc de la résidence.<br />La cuisine moderne, bien équipée et aménagée est ouverte sur le séjour. Un grand dressing permet de nombreux rangements.<br />Une porte de communication conduit à l’espace nuit. Un couloir spacieux dessert : 1 WC aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). 1 belle salle de bain lumineuse avec baignoire + paroi, meuble vasque, sèche-serviettes et espace buanderie. 2 chambres dont 1 avec dressing aménagé. Huisseries PVC blanc double vitrage et volets roulants. Chauffage individuel au gaz. Dépenses énergétiques bien maîtrisées. Charges de copropriété peu élevées. Bonne régie. Immeuble tout en accessibilité pour personnes à mobilité réduite. L’appartement est vendu avec 1 garage fermé en sous-sol sécurisé. <br />Le bien idéal en résidence principale ou investissement locatif ! Venez le découvrir sans tarder !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 976 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 229 000 €<br />Honoraires charge vendeur