Saint-Pourcain-Sur-Sioule, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T601770. Situé à Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500), cet immeuble est idéalement localisé en plein cœur de cette charmante ville offrant un environnement agréable. Proche des écoles et de la place du marché, il assure un quotidien pratique et dynamique. Doté d'une exposition Nord-Sud, il bénéficie d'une luminosité optimale.<br /><br />À l'intérieur, le rez-de-chaussée comporte un magasin sur rue, un arrière magasin, et une chaufferie. Le premier étage offre un salon-salle à manger, une cuisine fermée, une salle de douche, et un W.C. Un superbe escalier en pierre de Volvic vous mène au deuxième étage qui se compose de trois chambres. Avec un chauffage central au gaz de ville, des combles exploitables, une cour avec puits mitoyen, cette propriété offre un potentiel intéressant pour un nouvel acquéreur à la recherche d'un bien mêlant espace commercial et résidentiel.<br /><br />L'immeuble présente des aménagements appréciables tels que 2 belles caves voûtées pour un espace de stockage supplémentaire et une toiture datant de 1997. Les menuiseries en double vitrage ainsi que les Velux contribuent à une luminosité naturelle et un confort thermique.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 89 000 €<br />Honoraires charge vendeur