SAINT-PORCHAIRE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T82037. A Saint Porchaire, située au calme à deux pas de toutes les commodités à pied, venez découvrir cette maison de plain-pied bien entretenue de 135m² environ sur une parcelle de 619m² partiellement close.<br />Composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, toutes deux fermées; un dégagement avec chaudière au fuel, trois chambres de 11, 12 & 13m² environ équipée de dressing, d'un bureau, d'une pièce de vie de 26.37m², d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne/WC, un WC indépendant, une véranda de 11m², une pergola avec barbecue à proximité ainsi qu'un garage d'une surface de 41.40m² avec porte motorisée.<br />Toutes les huisseries sont en double vitrage, les volets en PVC et bois.<br />Un système d'aspirateur est disponible dans chaque pièce.<br />Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel récente ainsi que par une climatisation réversible, l'assainissement est le tout à l'égout.<br />Aucun travaux à prévoir !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 272 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896