Saint-Pol-Sur-Ternoise, Calais 62130

Reference: AGHX-T638318. Situee à deux pas des commerces, ecoles et transports, cette maison lumineuse et bien entretenue vous seduira par son potentiel et son confort.
Au rez-de-chaussee, vous trouverez une cuisine equipee avec piano de cuisson, ideale pour les amateurs de gastronomie, ainsi qu'un salon/salle à manger baigne de lumière et des WC independants.
À l'etage : une grande chambre, un spacieux palier pouvant faire office de bureau ou de coin nuit supplementaire, et une salle de bains avec WC.
Un grenier amenageable offre la possibilite de creer une chambre supplementaire selon vos besoins.

Les atouts techniques :
Menuiseries PVC/alu double vitrage recentes avec volets roulants electriques
Chaudière gaz neuve (2024)

Tout-à-l'egout

À l'exterieur :
Un jardin d'environ 400 m² vous attend, parfait pour les moments de detente.
Une grande dependance attenante (sans accès rue) laisse entrevoir de belles possibilites : atelier, extension, espace de stockage...
Une petite dependance exterieure et une cave complètent le bien.

?Un bien rare dans ce secteur recherche de Saint-Pol-sur-Ternoise, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 117 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquereur : 7 000 € soit 6, 36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires