Saint-Pol-De-Léon, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T605156. Découvrez cette maison idéalement située au cœur de Saint Pol de Léon, à proximité immédiate des écoles, commerces et toutes commodités. D'une superficie d'environ 148 m², elle bénéficie d'un jardin et d'une bâtisse extérieure à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités. Idéale pour une résidence principale ou un investissement, cette propriété offre l'opportunité de créer plusieurs logements ou un commerce, avec un potentiel de surface exploitable de plus de 300 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres (11 m² chacune), ainsi qu'un ancien commerce d'environ 30 m², pouvant être réutilisé comme local commercial, professionnel, bureau ou logement. À demi-niveau, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 47 m². Le premier étage dispose d'un palier desservant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et des rangements. Au deuxième étage, un espace à terminer comprend un couloir, trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. En rez-de-jardin, la maison offre un cellier, une buanderie, une salle de jeux et deux caves. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin et la dépendance à réhabiliter en logement ou espace annexe. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à forte rentabilité. Les travaux nécessaires permettront de révéler tout son charme et ses nombreuses possibilités. Rare sur le marché, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut offrir.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 178 000 €<br />Honoraires charge vendeur