Saint-Pierre-Les-Nemours, Île-de-France 77140

Reference: AGHX-T590097. C'est le moment opportun pour concretiser votre projet immobilier et profiter des taux immobiliers en baisse. Ideal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalite au quotidien, la maison est situee à Saint-Pierre-lès-Nemours, commune offrant un environnement agreable pour les residents en quête de tranquillite tout en etant proche des commodites essentielles : gare, commerces, ecoles et espaces verts. La maison, particulièrement bien entretenue, comprend 6 pièces reparties sur 3 niveaux pour une superficie habitable d'environ 130m² au sol, le tout agremente dune cave voutee pour davantage despace. Au rez-de-chaussee : entree ouvrant sur la pièce de vie et la cuisine dune surface de près de 40m2, cellier et commodites. A letage : grande pièce palière, une chambre avec dressing, une chambrette et une salle de bains avec baignoire, douche et commodites. Le niveau inferieur est accessible par l'interieur mais beneficie egalement d'une entree independante, accessible par un escalier exterieur, pour projet de chambres d'hôtes ou profession liberale (hors PMR) : degagement desservant une chambre parentale avec salle deau et commodites et une chambre avec immense dressing. À lexterieur, proposition de plusieurs espaces distincts : jardin, pergola pour profiter des moments de detente, ainsi quune dependance en bois offrant un espace supplementaire pour diverses activites ou rangements complementaires, garage ainsi que plusieurs places de parking privatives dans lallee. Aspects techniques : Chauffage gaz de ville chaudière à condensation marque Frisquet installee en 2014 - Fenêtres PVC et bois double vitrage - Volets roulants PVC et bois - VMC autoreglable installee en 2021 - Refection recente de la toiture de la maison dhabitation et du garage - Assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur