Saint-pierre-en-faucigny, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T606824. *Visite virtuelle et vidéo sur demande*<br /><br />Situé à Saint-Pierre-en-Faucigny (74800), ce chalet atypique bénéficie d'un emplacement idéal dans un hameau paisible à 1013m d'altitude, offrant un cadre naturel exceptionnel sans vis-à-vis. Ce hameau charmant propose un environnement calme et authentique, tout en étant proche des commodités et activités de la région, 10 min du centre ville , 20 min de la Clusaz et du grand Bornand, 30 min de la frontière Suisse. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.<br /><br />Sur un terrain spacieux de 3155m², cette propriété comprend une maison de 125m² habitables et 193m2 utiles. Les extérieurs offrent deux ateliers aménagés avec électricité et point d'eau . aménageables en T1, apportant ainsi des possibilités d'extension et d'aménagement supplémentaires. L'ensemble est agrémenté d'un jardin offrant un espace extérieur généreux et propice à la détente. <br /><br />À l'intérieur, la maison présente un agencement harmonieux avec 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, une entrée avec buanderie mène à une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, avec un accès direct au jardin. À l'étage, on retrouve 3 chambres, une salle d'eau, un wc et un grand espace bureau/bibliothèque. Le deuxième étage abrite une chambre et des combles aménagées avec rangements, offrant la possibilité d'aménager une cinquième chambre. La propriété bénéficie d'une isolation récente (2019) et de matériaux de qualité tels que parquet massif et pierres naturelles, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Mitoyenneté non gênante.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 618 000 €<br />Honoraires charge vendeur