Saint-Pierre-de-Juillers, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617467. Venez découvrir cette ancienne ferme viticole à rénover à 10 minutes de Saint-Jean d'Angély et 30 minutes de Saintes.<br /><br />Comprenant une maison principale exposition plein SUD de 139 m2 composée ; sur un terrain clos et arboré de 2555m2 . Un parking de 152m2 face à la maison pouvant accueillir plusieurs véhicules.<br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salles de séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC, et 4 chambres.<br />À l'étage, le grenier peut être aménagé.<br /><br />Les plus de cette maison:<br />La toiture a été refaite il y 4 ans, ainsi que les volets en composite.<br />Grand potentiel de rénovation plusieurs dépendances d'une surface au sol de plus de 300 m2 à rénover pour des futurs gîtes ou entrepôts.<br />Le tout sur une surface de plus de 2 500 m2 de terrain à l'abri des regards clos de mur et arboré.<br /><br />Chaudière fioul.<br />Profitez de cette offre pour vous créer un cocon alliant le charme de l'ancien et la modernité.<br />Je n'en dis pas plus contactez pour une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 163 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires