Saint-Pierre-d'Oleron, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80967. SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), CÔTÉ OUEST, MAISON DE 112m² sur 188m², à 550m de la plage, hors zone de submersion, découvrez cette maison rénovée en 2011, d’une surface plancher de 112 m² sur son terrain de 188 m², au sein d'un village typique de bord de mer.<br />Les atouts de cette maison , au rez-de-chaussée :<br /> • Une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec coin cuisine à aménager.<br /> • Une salle d’eau équipée d’une cabine de douche avec jets de massage, meuble vasque et armoire.<br /> • Deux chambres avec placards et accès direct au patio.<br /> • Deux pièces annexes : idéal pour un bureau, un cellier ou un dressing.<br />À l’étage : une mezzanine de 24 m² sous toit, offrant un espace supplémentaire à personnaliser.<br /><br />Extérieur et annexes : un charmant patio, une cour fermée ou deux places de parking, une cave de 41 m² révélant les fondations en pierre, deux puits, dont un en commun, pour ajouter au cachet authentique.<br /><br />Un cadre idéal, à quelques pas de la plage, pour les amoureux de calme et de village de caractère.<br />DPE semaine prochaine<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 257 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 €<br />Honoraires : 4,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837