Saint-Pierre-d'Oleron, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80199. Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 2011, située à Saint-Pierre-d’Oléron, sur son terrain clos de 358 m², à deux pas du centre-ville. Un bien rare qui combine confort, praticité et proximité des commodités, parfait pour une résidence principale ou secondaire.<br /><br />Une maison fonctionnelle et lumineuse, avec ses 87 m² habitables, offrant des espaces bien pensés avec dès l’entrée, un placard intégré pratique, menant à la pièce de vie lumineuse et spacieuse de 32 m² chauffée par un poêle à pellets, avec une cuisine aménagée et ouverte, parfaite pour des moments de partage. La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse carrelée de 34 m² exposée sud-ouest, idéale pour vos repas en extérieur.<br /><br />Un espace nuit confortable se compose d’un dégagement qui dessert trois chambres de 12 m², 11m² et 11.5m² toutes équipées de placards, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d'un meuble vasque, ainsi qu’un toilette suspendu séparé.<br /><br /> Un extérieur agréable et des équipements pratiques comme un garage attenant et communicant, un portail électrique. Le terrain clos permet de stationner 4 voitures, voire plus. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre, un atout pour le télétravail ou les loisirs connectés.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837