Saint-Pierre-d'Oleron, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80199. Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2011, idéalement située à Saint-Pierre-d’Oléron, sur un terrain clos de 358 m², à deux pas du centre-ville. Un bien rare qui combine confort, praticité et proximité des commodités, parfait pour une résidence principale ou secondaire.<br /><br />Une maison fonctionnelle et lumineuse, avec ses 87 m² habitables, cette maison offre des espaces bien pensés et chaleureux. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un placard intégré pratique, menant à la pièce de vie lumineuse et spacieuse de 32 m² chauffée par un poêle à pellets. Cet espace convivial, baigné de lumière naturelle, comprend une cuisine aménagée et ouverte, parfaite pour des moments de partage. La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse carrelée de 34 m² exposée sud-ouest, idéale pour vos repas en extérieur ou pour profiter des belles journées sur l’île d’Oléron.<br /><br />Un espace nuit confortable se compose d’un dégagement qui dessert trois chambres de 12 m², 11m² et 11.5m² toutes équipées de placards dont deux aménagés, idéal pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez également une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d'un meuble vasque, ainsi qu’un toilette suspendu séparé.<br /><br /> Un extérieur agréable et des équipements pratiques comme un garage attenant et communicant, un portail électrique. Le terrain clos permet de stationner 4 voitures, voire plus. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre, un atout pour le télétravail ou les loisirs connectés.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €<br />Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837