Saint-Pierre-d'Oleron, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T73574. A Saint-Pierre d'Oléron implanté sur son terrain de 475m², ensemble immobilier comprenant deux logements, une maison principale type T5 de 141m² et un logement T3 de 60m², les deux pouvant communiquer. <br /><br />L'habitation de 141m² offre une entrée, cellier, toilettes, une pièce de vie de 53m² suivi de la cuisine de 20m² avec insert double face et climatisation sur pompe à chaleur. Un premier escalier mène à une chambre de 17m² et une salle d'eau avec toilettes intégrés. Le second escalier accède à 3 chambres de 9m², 12.7m² et 13m² complété par une salle d'eau et toilettes. <br /><br />Pour accéder au logement de 60m², passons par le patio abrité avec accès au chai de 12m², puis entrée, toilettes, pièce de vie de 30m² avec cuisine ouverte ; l'étage abrite deux chambres de 10m² et 11m², salle d'eau. (Diagnostics de performance énergétique : F (330kw) GES : B (10).<br /><br />Les dépendances sont un garage deux places avec porte motorisée, un chai d'environ 100m², puits. Menuiserie PVC double vitrage.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €<br />Honoraires : 4,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837