Saint-Paul-Sur-Save, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T561692. Construite en 2021 sur une parcelle facile d'entretien d'environ 490m² dans une quartier résidentiel calme et familial.<br /><br />- très haut débit Fibre disponible<br />- à moins de 200 mètre d'une zone commerciale (supermarché) et à quelques minutes des commodités (école, maternelle, commerces)<br />- aux portes de Toulouse (30 min du centre ville), aéroport Blagnac (20 min).<br /><br />À l'extérieur, dès votre arrivée vous accédez à un garage de 21m².<br />Le jardin, partiellement clôturé et de taille accessible permet de profiter de moment de repos agréable, notamment sur la terrasse orientée Est/Nord-Est.<br /><br />À l'intérieur, l'entrée vous accueil avec un espace de plus de 8m² desservant un beau salon séjour avec une cuisine ouverte baignée de lumière dans un espace total de près de 40m². Une buanderie (5m²) en arrière cuisine vous donne un accès direct au garage. <br />Pour compléter le rez de chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing (16.4m²).<br /><br />A l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires (une de 11m² avec placard et une de 13m² avec dressing), une grande salle de bain (7.7m²) avec un second WC.<br />Un dernier espace de près de 30m² aménageable en chambre très spacieuse ou découpable en 2 pièces de 15m² chacune (4ème chambre + bureau, salle de jeu ou dressing) <br /><br />Cette belle villa de 140m², bénéficie des dernières normes d' isolation et d'économie d'énergie avec un combiné PAC gainable et chauffe eau thermodynamique pour un confort exceptionnel.<br /><br />Taxe Foncière : 997 euros environ.<br /><br />Cette maison n'attends plus que vos meubles !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 349 000 €<br />Honoraires charge vendeur